北海道の貸倉庫・貸工場・貸店舗【倉庫工場不動産バンク】

投資商品の選択肢は、かつてないほど多様化しています。
株式・REIT・仮想通貨、そして不動産投資の中でも定番だったアパート・マンション。
しかし今、これらの投資先にリスクや限界を感じ、“次の選択肢”を探す投資家が増えているのをご存じでしょうか？

そんな中、静かに注目を集めているのが「倉庫建築」です。
本記事では、数ある投資商品の中でなぜ倉庫を選ぶべきなのか、その理由を解説します。

1．アパート・マンションの時代は曲がり角に

これまで住宅系不動産は、「安定資産」の代名詞でした。
しかし、以下のような問題が顕在化しつつあります。

• ・人口減少による空室リスクの増加
• ・競合物件の増加による家賃下落
• ・維持管理やクレーム対応などの手間やコスト
• ・築年数に応じて資産価値が下落しやすい

特に地方都市では空室率の高さに頭を悩ませている投資家も多く「次の一手」を模索する動きが出始めています。

2．倉庫は「時代に合った需要型投資」

一方、倉庫には現代の社会構造と経済の流れにフィットしたニーズがあります。

• ・EC市場の拡大で、物流拠点としての倉庫需要が年々増加
• ・企業や事業者による長期利用が多く、入居の安定性が高い
• ・居住用ではなく物品保管が中心のため、トラブルや管理負担が少ない

特に郊外や住宅には不向きな土地であっても、倉庫であれば有効活用できるケースが多く、遊休地の収益化手段としても最適です。

また、法人契約が中心のため賃料滞納リスクも少なく、“堅実型の不動産投資”として注目が集まっています。

3．初期投資と利回りのバランスが優秀

投資においては、「利回り」と「初期コスト」のバランスが重要です。
倉庫建築は、アパート・マンションと比べて構造がシンプルで、建築費を抑えやすいのが特長です。

• ・システム建築を用いればローコスト＆短工期
• ・家賃に対する建築コストの比率が小さく、回収スピードが早い
• ・維持費や修繕費が住宅に比べて少なく、運用コストも低い

つまり、長期的に見て高利回りを実現しやすい投資商品であると言えます。

まとめ｜投資の常識が変わる今こそ「倉庫」という選択肢を

今までの常識で言えば、住宅投資が“王道”でした。
しかし、社会構造・消費行動・企業活動が大きく変化している今、投資家にも「選び直す力」が求められています。

倉庫建築はまだプレイヤーが少なく、競合が少ない市場でもあります。
安定性・成長性・利回りの三拍子が揃った投資商品として、今こそ注目すべき“次世代型の土地活用”ではないでしょうか。

土地をお持ちの方、または新たな収益源を探している投資家の方は、ぜひ一度「倉庫投資」の可能性をご検討ください。

お問い合わせはコチラから